Thứ Sáu, 31 tháng 8, 2018

Bán 6,9 đất công tại cây thông trong, xã cửa dương

Bán 6,9 đất công tại cây thông trong, xã cửa dương


Vị trí: Đất cách mặt tiền đường chính nhà máy đèn cũ 250m.
Pháp lý: Sổ đỏ đất trồng cây lâu năm. Sang tên nhanh gọn.
Hiện trạng: Đường vào 3m xe hơi có thể vào tới đất.
Giá: 900 triệu/công ( Thương lượng chính chủ)
Cơ hội: đầu tư khi giá còn mềm đón đầu quy hoạch đặc khu kinh tế.
Tiện cho khách hàng kinh doanh dịch vụ mô hình nhà vườn sinh thái với chi phí ban đầu dưới 15 tỷ ( bao gồm cả đất và đầu tư )
Liên hệ: KHANH 0907786100 ( Miễn tiếp báo - môi giới )

Ngoài ra chúng tôi còn nhiều vị trí khác nữa để khách hàng có thể lựa chọn, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn qua hotline 0907786100 để được tư vấn.
Chúng tôi ủng hộ các dịch vụ phát triển du lịch sinh thái tại phú quốc và luôn chào đón các nhà đầu tư yêu thiên nhiên và môi trường. 
#bánđấtcông #datvangphuquoc #phuquoc #daongocphuquoc#phuquocisland #dichvubatdongsan #bandatphuquoc #bandatcong#bandatgiare #chuyênviêntưvấn #chuyenvientuvan #novaland #bimgroup#sungroup #tapdoansungroup #tapdoanvingroup #dinhcau#chodemphuquoc #chodemduongdong

Bán nhà mặt tiền Đô Đốc Long Bình Tân

Bán nhà mặt tiền đường Đô Đốc Long, Quận Bình Tân

Quy mô: 1 trệt 1 lửng 1 lầu, 2 -3 phòng ngủ, 2 toilet. Nhà mặt tiền 4 x 16 

Diện tích đất: 64m2, diện tích xây dựng 147m2

Hướng: Tây Nam.

Giá bán: 7 tỷ ( thương lượng chính chủ )

Điểm mạnh: Giá nhà hợp lý so với thị trường, nhà để trống, mới dọn vào ở ngay mà không cần sửa chửa. Mặt tiền lớn tiện kinh doanh, đậu xe hơi thoải mái. Thích hợp cho gia chủ vừa ở vừa kinh doanh. Vị trí thuận lợi gần chợ, trường, siêu thị nên đi đâu cũng tiện.

Liên hệ: 0907786100 để xem nhà

 Măt tiền nhà bán đường Đô Đốc Long, Bình Tân

Mặt tiền nhà bán Đô Đốc Long

Sổ hồng nhà bán đường Đô Đốc Long

Liên hệ chuyên viên tư vấn0907786100

Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% tổng giá trị.

Nhận ký gửi nhà bán Phú Nhuận - Bình Thạnh - Gò Vấp - Quận 12 - Quận 8

#chuyên #viên# tư #vấn #bannhaquanphunhuan  #banhabinhthanh #bannhaphuong24binhthanh #chuyenvientuvan #batdongsan #chuyenvientuvanbatdongsan #nhabanquanphunhuan #bannhaphanxichlong #bannhasaigon #bannhaquan3 #bannhabinhthanh #bannhaongay #nhabanhemxehoi #bannhagiare #chuyenvientuvan #bannhanoithanh #bannhagovap

Thứ Năm, 30 tháng 8, 2018

Bán đất dự án Oceanland 5 mặt tiền Ba Trại, cách Ngã 3 Khu Tượng- Búng Gội 500m.

Bán đất dự án Oceanland 5 mặt tiền Ba Trại, cách Ngã 3 Khu Tượng- Búng Gội 500m.

Quy hoạch đất Thương Mại Dịch Vụ

Hướng: Đông Nam đón ánh mặt trời.

Phía sau đất có suối, lưng tựa núi.

Quy mô: Mặt tiền 6m, dài 19m. Đường bê tông hiện hữu trước đất 5m. Xe hơi ra vào thuận tiện. Hệ thống cống thoát nước,trụ điện đầy đủ. Lưu thông về Thị trấn 10 phút chạy xe.

Thuận tiện lưu thông ra Nguyễn Trung Trực, Dương Đông Cửa Cạn. Dân cư xung quanh hiện hữu, xây dựng mới. Sổ riêng, công chứng liền tay.

Diện tích 114m2 giá 750 triệu. ( Thương lượng)

Liên hệ với chuyên viên tư vấn để được tư vấn qua HOTLINE 0907786100 và tham quan.

Hình thông tin về dự án:

Vị trí dự án oceanland 5

Thông tin về dự án oceanland 5

Sổ hồng lô đất oceanland 5

Liên hệ Mr KHANH 0907786100 để xem đất. 

Chúng tôi nhận ký gửi mua bán bất động sản tại phú quốc, nhận kiểm tra quy hoạch miễn phí! Liên hệ qua HOTLINE 0907786100 để được hỗ trợ.

Thứ Hai, 27 tháng 8, 2018

Bán nhà hẻm xe hơi 4m bùi đình túy phường 24 quận Bình Thạnh

Bán nhà mới keng xà beng phường 24 Bình Thạnh.


Diện tích đất: 4x17m. Hẻm hiện hữu ô tô 4 mét ra đường Bùi Đình Túy
Quy mô xây dựng: Trệt 3 lầu gồm phòng khách+ bếp+ 6 phòng ngủ lớn+ 6WC.
Nội thất cao cấp, cầu thang gỗ kính cường lực 8 ly, cửa gỗ + bếp gỗ xoan đào, cửa sổ thép hợp kim chống rỉ sét.
Hướng: Đông Nam

Pháp lý: sổ hồng chính chủ
Giá: 7,5 Tỷ ( Thương lượng chính chủ )
Liên hệ Khanh vui tính 0907786100

Hình thực tế Bán nhà mới keng xà beng phường 24 Bình Thạnh

Thiết kế nhà phố nhìn từ ngoài vào

Khu vực bếp rộng thoáng 

Phòng ngủ với ban công nhỏ sang trọng và tràn đầy ánh sáng

Phòng ngủ có toilet riêng

Toilet full thiết bị cho gia chủ 

Nhà mới đang dọn dẹp mua về ở ngay không cần phải sửa chữa

Liên hệ chuyên viên tư vấn0907786100

Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% tổng giá trị.

Nhận ký gửi nhà bán Phú Nhuận - Bình Thạnh - Gò Vấp

#chuyên #viên# tư #vấn #bannhaquanphunhuan  #banhabinhthanh #bannhaphuong24binhthanh #chuyenvientuvan #batdongsan #chuyenvientuvanbatdongsan #nhabanquanphunhuan #bannhaphanxichlong #bannhasaigon #bannhaquan3 #bannhabinhthanh #bannhaongay #nhabanhemxehoi #bannhagiare #chuyenvientuvan #bannhanoithanh #bannhagovap

Bán đất dự án Oceanland 5 mặt tiền Ba Trại, cách Ngã 3 Khu Tượng- Búng Gội 500m.

Bán đất dự án Oceanland 5 mặt tiền Ba Trại, cách Ngã 3 Khu Tượng- Búng Gội 500m.

Quy hoạch đất Thương Mại Dịch Vụ

Hướng: Đông Nam đón ánh mặt trời.

Phía sau đất có suối, lưng tựa núi.

Quy mô: Mặt tiền 6m, dài 19m. Đường bê tông hiện hữu trước đất 5m. Xe hơi ra vào thuận tiện. Hệ thống cống thoát nước,trụ điện đầy đủ. Lưu thông về Thị trấn 10 phút chạy xe.

Thuận tiện lưu thông ra Nguyễn Trung Trực, Dương Đông Cửa Cạn. Dân cư xung quanh hiện hữu, xây dựng mới. Sổ riêng, công chứng liền tay.

Diện tích 114m2 giá 750 triệu. ( Thương lượng)

Liên hệ với chuyên viên tư vấn để được tư vấn qua HOTLINE 0907786100 và tham quan.

Hình thông tin về dự án:

Vị trí dự án oceanland 5

Thông tin về dự án oceanland 5

Sổ hồng lô đất oceanland 5

Liên hệ Mr KHANH 0907786100 để xem đất. 

Chúng tôi nhận ký gửi mua bán bất động sản tại phú quốc, nhận kiểm tra quy hoạch miễn phí! Liên hệ qua HOTLINE 0907786100 để được hỗ trợ.

Chủ Nhật, 26 tháng 8, 2018

Bán đất dự án Oceanland 5 mặt tiền Ba Trại, cách Ngã 3 Khu Tượng- Búng Gội 500m.

Bán đất dự án Oceanland 5 mặt tiền Ba Trại, cách Ngã 3 Khu Tượng- Búng Gội 500m.

Quy hoạch đất Thương Mại Dịch Vụ

Hướng: Đông Nam đón ánh mặt trời.

Phía sau đất có suối, lưng tựa núi.

Quy mô: Mặt tiền 6m, dài 19m. Đường bê tông hiện hữu trước đất 5m. Xe hơi ra vào thuận tiện. Hệ thống cống thoát nước,trụ điện đầy đủ. Lưu thông về Thị trấn 10 phút chạy xe.

Thuận tiện lưu thông ra Nguyễn Trung Trực, Dương Đông Cửa Cạn. Dân cư xung quanh hiện hữu, xây dựng mới. Sổ riêng, công chứng liền tay.

Diện tích 114m2 giá 750 triệu. ( Thương lượng)

Liên hệ với chuyên viên tư vấn để được tư vấn qua HOTLINE 0907786100 và tham quan.

Hình thông tin về dự án:

Vị trí dự án oceanland 5

Thông tin về dự án oceanland 5

Sổ hồng lô đất oceanland 5

Liên hệ Mr KHANH 0907786100 để xem đất. 

Chúng tôi nhận ký gửi mua bán bất động sản tại phú quốc, nhận kiểm tra quy hoạch miễn phí! Liên hệ qua HOTLINE 0907786100 để được hỗ trợ.

Bán nhà hẻm xe hơi 4m bùi đình túy phường 24 quận Bình Thạnh

Bán nhà mới keng xà beng phường 24 Bình Thạnh.


Diện tích đất: 4x17m. Hẻm hiện hữu ô tô 4 mét ra đường Bùi Đình Túy
Quy mô xây dựng: Trệt 3 lầu gồm phòng khách+ bếp+ 6 phòng ngủ lớn+ 6WC.
Nội thất cao cấp, cầu thang gỗ kính cường lực 8 ly, cửa gỗ + bếp gỗ xoan đào, cửa sổ thép hợp kim chống rỉ sét.
Hướng: Đông Nam

Pháp lý: sổ hồng chính chủ
Giá: 7,5 Tỷ ( Thương lượng chính chủ )
Liên hệ Khanh vui tính 0907786100

Hình thực tế Bán nhà mới keng xà beng phường 24 Bình Thạnh

Thiết kế nhà phố nhìn từ ngoài vào

Khu vực bếp rộng thoáng 

Phòng ngủ với ban công nhỏ sang trọng và tràn đầy ánh sáng

Phòng ngủ có toilet riêng

Toilet full thiết bị cho gia chủ 

Nhà mới đang dọn dẹp mua về ở ngay không cần phải sửa chữa

Liên hệ chuyên viên tư vấn0907786100

Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% tổng giá trị.

Nhận ký gửi nhà bán Phú Nhuận - Bình Thạnh - Gò Vấp

#chuyên #viên# tư #vấn #bannhaquanphunhuan  #banhabinhthanh #bannhaphuong24binhthanh #chuyenvientuvan #batdongsan #chuyenvientuvanbatdongsan #nhabanquanphunhuan #bannhaphanxichlong #bannhasaigon #bannhaquan3 #bannhabinhthanh #bannhaongay #nhabanhemxehoi #bannhagiare #chuyenvientuvan #bannhanoithanh #bannhagovap

Thứ Bảy, 25 tháng 8, 2018

Bán nhà hẻm xe hơi đường cây trâm gò vấp

Bán Nhà chính chủ HXH số 439/9 Cây Trâm Phường 8 Gò vấp

Diện tích: 4 *17mét. CN: 68mét. Dts: 126,4mét. Đúc thật 1trệt, 1lầu, 3 phòng ngủ, 2wc, giếng trời, sân để xe rộng.
_ Vị trí tuyệt đẹp liền kề khu nhà phố sang trọng có thể kinh doanh buôn bán.

-Hướng Tây Bắc
_ Hẻm 1trục 5mét thông cách mặt tiền chỉ 50mét. Hiện nhà đang cho thuê 
_ Sổ hồng chính chủ.
👉Giá bán: 4.7 tỷ...TL tốt cho AC nhanh lẹ.

Liên hệ ngay: 0907786100 gặp chuyên viên tư vấn, để được tư vấn nhiệt tình ạ, xin cảm quý khách đã đọc tin.

Hình thực tế nhà bán đường Cây Trâm Gò Vấp

Hẻm trước nhà bán đường Cây Trâm Gò Vấp xe hơi có thể vào tận nhà

 Mặt tiền ngang 4m tiện kinh doanh và đang cho thuê

Nhà hiện đang kinh doanh cho thuê

Thang đúc tay vịn gỗ

Khu vực bếp rộng thoáng

Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi để chọn được căn nhà ưng ý nhất qua HOTLINE 0907786100. Chúng tôi nhận ký gởi nhà đất tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 8. Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% tổng giá trị.

Thứ Sáu, 24 tháng 8, 2018

Bán nhà hẻm xe hơi đường cây trâm gò vấp

Bán Nhà chính chủ HXH số 439/9 Cây Trâm Phường 8 Gò vấp

Diện tích: 4 *17mét. CN: 68mét. Dts: 126,4mét. Đúc thật 1trệt, 1lầu, 3 phòng ngủ, 2wc, giếng trời, sân để xe rộng.
_ Vị trí tuyệt đẹp liền kề khu nhà phố sang trọng có thể kinh doanh buôn bán.

-Hướng Tây Bắc
_ Hẻm 1trục 5mét thông cách mặt tiền chỉ 50mét. Hiện nhà đang cho thuê 
_ Sổ hồng chính chủ.
👉Giá bán: 4.7 tỷ...TL tốt cho AC nhanh lẹ.

Liên hệ ngay: 0907786100 gặp chuyên viên tư vấn, để được tư vấn nhiệt tình ạ, xin cảm quý khách đã đọc tin.

Hình thực tế nhà bán đường Cây Trâm Gò Vấp

Hẻm trước nhà bán đường Cây Trâm Gò Vấp xe hơi có thể vào tận nhà

 Mặt tiền ngang 4m tiện kinh doanh và đang cho thuê

Nhà hiện đang kinh doanh cho thuê

Thang đúc tay vịn gỗ

Khu vực bếp rộng thoáng

Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi để chọn được căn nhà ưng ý nhất qua HOTLINE 0907786100. Chúng tôi nhận ký gởi nhà đất tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 8. Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% tổng giá trị.

Thứ Năm, 23 tháng 8, 2018

Bán nhà đường số 1, Phường 11 Gò Vấp

Bán Nhà chính chủ hẻm xe hơi 1 sẹc Đường số 1 Phường 11 Gò Vấp.


☘️Diện tích: 4* 14mét. Đúc BTCT 1trệt, 2lầu, sân thượng, sân để xe rộng rãi.
☘️Thiết kế: 4 phòng ngủ, 3wc, tủ quần áo gỗ âm tường. Tặng 3máy lạnh kèm máy nước nóng, rèm cửa.
☘️ Vị trí: cực đẹp nhà không lỗi phong thuỷ. Hẻm xe hơi 1sẹt cách mặt tiền 50mét.
☘️Pháp lý:Sổ hồng chính chủ.
👉Giá bán: 4.250 tỷ...TL mạnh cho AC nhanh lẹ.
☎️ Liên hệ tham quan nhà: 0907 786 100
...Xem nhà 24/24

Hình thực tế nhà bán phường 11 gò vấp:

Hẻm xe hơi trước nhà

Mặt tiền căn nhà sang trọng

Sân trước nhìn tư trong ra ngoài đường

Nhìn tư ngoài vào trong

Phòng khách nhìn từ trong ra ngoài

Phòng bếp nhìn từ ngoài vào trong

Thang bộ thiết kế lót đá hoa cương và tay vịn gỗ

Thang bộ kết nối các tầng thông thoáng

Phòng ngủ thông thoáng

Phòng ngủ có sẵn tủ âm tường bằng gỗ sang trọng

Tầng thượng nơi có thể thiết kế phòng thờ 

Sân thượng mini có thể dùng làm sân phơi hoặc tổ chức tiệc 

Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi để chọn được căn nhà ưng ý nhất qua HOTLINE 0907786100. Chúng tôi nhận ký gởi nhà đất tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 8. Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% tổng giá trị.

Chủ Nhật, 19 tháng 8, 2018

Phú Quốc sắp có thêm ĐƯỜNG BAY thẳng đến Kuala Lumpur

Nhằm phục vụ nhu cầu đi lại Kuala Lumpur, Malaysia ngày càng tăng cao như hiện nay hãng hàng không giá rẻ Air Asia vừa triển khai mở đường bay mới thẳng từ Phú Quốc đi Kuala Lumpur với mức giá chỉ từ 28 USD. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho mọi người dân Phú Quốc đang có ý định du lịch Kuala Lumpur trong thời gian tới thật dễ dàng, không cần phải quá cảnh tại TPHCM như trước nữa nhé.

MỞ ĐƯỜNG BAY PHÚ QUỐC - KUALA LUMPUR

Thông tin chi tiết đường bay thẳng Phú Quốc đi Kuala Lumpur như sau:

+ Thời gian mở bán chặng bay từ nay đến ngày 19/8/2018

+ Thời gian mở bán chặng bay từ 02/11 – 19/03/2019

+ Tần xuất bay: 4 chuyến/ tuần

Giám đốc thương mại AirAsia Malaysia Spencer Lee cho biết, AirAsia là hãng hàng không đầu tiên khai thác đường bay trực tiếp từ Kuala Lumpur đến Phú Quốc.

Trước đó vào ngày 04/07/2018, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đã có buổi làm việc với hãng hàng không AirAsia về việc mở đường bay thẳng quốc tế từ Kuala Lumpur (Malaysia) đến Phú Quốc.

Nhằm đáp ứng nhu cầu của khách du lịch và khách nối chuyến từ Malaysia đến với Phú Quốc, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đã chủ trì buổi làm việc với Hãng hàng không AirAsia tại Văn phòng Cảng HKQT Phú Quốc cùng với các đơn vị liên quan như: Đài kiểm soát không lưu Phú Quốc, công ty TNHH MTV nhiên liệu hàng không Việt Nam (Skypec), Cảng vụ và các phòng ban của Cảng.

Hành khách của hãng hàng không AirAsia từ 20 thành phố của 10 quốc gia, gồm Trung Quốc, Ấn Độ, Australia, Indonesia, Nhật Bản, Hàn Quốc, Philippines, Thái Lan, Singapore và Malaysia có thể bay tới Phú Quốc với điểm quá cảnh tại Kuala Lumpur.

“Chúng tôi hy vọng sẽ góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của Phú Quốc thông qua sức mạnh kết nối. Chúng tôi mong muốn được làm việc với chính quyền địa phương để phát triển Phú Quốc thành một điểm đến du lịch đẳng cấp thế giới ”, Giám đốc thương mại AirAsia Malaysia Spencer Lee cho hay.

Việc khai thác đường bay thẳng Kuala Lumpur – Phú Quốc đáp ứng nhu cầu đi lại, tham quan, du lịch, đầu tư và cũng là cơ hội góp phần quảng bá, giới thiệu hình ảnh “Đảo ngọc Phú Quốc” với khu vực và trên toàn thế giới.

Thông tin thêm: Trong 06 tháng đầu năm 2018, lượng hành khách và hàng hóa thông qua Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc tăng rất cao. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đã phục vụ an ninh an toàn, chất lượng dịch vụ tốt cho 10.698 lượt HCC, phục vụ 1.698.261 lượt hành khách trong đó 1.519.924 khách quốc nội và 178.337 khách quốc tế tăng 299% so với cùng kỳ năm 2017

Tiềm năng của Phú Quốc là rất lớn để phát triển du lịch, khách hàng có nhu cầu đầu tư mô hình nghỉ dưỡng tại Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0907786100. Chúng tôi cũng hỗ trợ kiểm tra quy hoạch tư vấn miễn phí đất tại Phú Quốc

Thứ Sáu, 17 tháng 8, 2018

Định hướng chỉnh lý, hoàn thiện dự án Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt trong thời gian tới

(Chuyenvientuvan) - Vừa qua, Dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt khi đưa ra lấy ý kiến Quốc hội còn có ý kiến khác nhau về một số nội dung quan trọng của dự án Luật. Lợi dụng những cách hiểu chưa thống nhất, một số thế lực đã kích động đối tượng chống phá, quá khích làm tình hình an ninh trật tự ở một số địa phương diễn biến phức tạp. 

Tạp chí Tuyên giáo xin giới thiệu bài viết của đồng chí Nguyễn Chí Dũng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, làm rõ một số vấn đề dư luận còn băn khoăn…

KHÁI NIỆM VỀ ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH - KINH TẾ ĐẶC BIỆT CỦA VIỆT NAM VÀ CÁC MÔ HÌNH TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI

Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (HCKTĐB) là một trong bốn loại đơn vị hành chính của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và do Quốc hội quyết định thành lập (Khoản 9 Điều 70 và khoản 1 Điều 110 của Hiến pháp năm 2013). Điều 74 Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015 quy định “đơn vị HCKTĐB do Quốc hội quyết định thành lập, được áp dụng các cơ chế, chính sách đặc biệt về kinh tế - xã hội, có chính quyền địa phương được tổ chức phù hợp với đặc điểm, yêu cầu, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đơn vị HCKTĐB đó”.

Đối với các nước trên thế giới, mô hình đặc khu kinh tế (ĐKKT) ở mỗi quốc gia và vùng lãnh thổ có đặc điểm và quy định riêng, tuy nhiên trong các tài liệu đều thống nhất khái niệm ĐKKT là khu vực được phân định ranh giới địa lý rõ ràng và được bảo đảm về mặt an ninh; có thể chế quản lý hành chính riêng biệt; được hưởng các ưu đãi vượt trội về thuế, hải quan và có các đặc quyền cụ thể để phát triển kinh tế đặc thù, xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, thuận lợi để thu hút công nghệ cao, phương pháp quản lý tiên tiến, khoa học...

Các ĐKKT trên thế giới có thể được phân loại thành các mô hình khác nhau căn cứ vào quy mô, tính chất của từng ĐKKT qua các thời kỳ. ĐKKT tổng hợp, đa chức năng và ĐKKT có chức năng chuyên biệt; ĐKKT chuyên về thương mại, dịch vụ, tài chính và ĐKKT sản xuất, chế tạo để xuất khẩu; ĐKKT có dân cư sinh sống; ĐKKT không có dân cư sinh sống... Thế hệ ĐKKT ban đầu chủ yếu cạnh tranh thu hút đầu tư dựa vào ưu đãi (thuế, đất đai…); thế hệ ĐKKT thứ hai dựa vào quy mô tiếp cận thị trường, đặc biệt là thị trường nước sở tại và lân cận; thế hệ các ĐKKT hiện nay cạnh tranh dựa vào sự kết nối và tham gia vào mạng sản xuất và chuỗi giá trị toàn cầu.

Mặc dù vậy, thế hệ ĐKKT hiện nay vẫn cần 2 yếu tố: 1) các ưu đãi không thể thấp hơn các vùng trong nước và 2) cần được bảo đảm khả năng tiếp cận thị trường toàn cầu.

Như vậy, so với các mô hình ĐKKT trên thế giới cho thấy đơn vị HCKTĐB ở nước ta theo quy định của Hiến pháp, Luật Tổ chức chính quyền địa phương thực chất cũng là một loại hình ĐKKT được áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt cả về kinh tế - xã hội và tổ chức chính quyền địa phương.

Một góc huyện đảo Phú Quốc

SỰ CẦN THIẾT THÀNH LẬP CÁC ĐƠN VỊ HCKTĐB TẠI VIỆT NAM

Một là, việc xây dựng và phát triển các đơn vị HCKTĐB là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, đã được xác định trong 3 Văn kiện của Đại hội Đảng khóa X, XI và XII, 3 Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa VIII và XII(1), 6 Kết luận của Bộ Chính trị(2), 4 Nghị quyết của Quốc hội(3) và đã được thể chế hóa trong Hiến pháp năm 1992 (khoản 8 Điều 84), Hiến pháp năm 2013 (khoản 9 Điều 70, khoản 1 Điều 110 và khoản 2 Điều 111) và nhiều đạo luật liên quan như: Luật Tổ chức Quốc hội, Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch và mới đây nhất là Luật Quốc phòng. Theo đó, việc thành lập đơn vị HCKTĐB là để thực hiện chủ trương, chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Đảng, Nhà nước, các kết luận của Bộ Chính trị, cụ thể hóa quy định của Hiến pháp và các quy định liên quan để tạo cực tăng trưởng và thử nghiệm đổi mới, hoàn thiện tổ chức bộ máy thuộc hệ thống chính trị.

Hai là, việc thành lập đơn vị HCKTĐB tại Việt Nam hiện nay không lỗi thời vì nhiều nước trên thế giới vẫn đang tiếp tục xây dựng các ĐKKT thế hệ mới hoặc hoàn thiện thể chế, chính sách về các ĐKKT hiện có ở mức cao hơn, tiếp tục thử nghiệm thể chế mới, thúc đẩy phát triển kinh tế nhanh và bền vững hơn và nâng cao khả năng cạnh tranh. Ví dụ, Trung Quốc (thành lập ĐKKT Tiền Hải thuộc ĐKKT Thâm Quyến (2013); khu thương mại tự do Thượng Hải (2013); ĐKKT Hùng An (2017) và bổ sung chính sách ĐKKT Hải Nam (tháng 5-2018); Thái Lan (2015); Malaysia (2009); Indonesia (2012); Myanmar (2015); Nhật Bản (2015), Thành phố Quốc tế tự do Jeju Hàn Quốc (2011). Ấn Độ có 221 ĐKKT (2017). Mỹ có 177 khu ngoại thương đang hoạt động (2013).

Ba là, Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), các Hiệp định Thương mại tự do (FTA) và Hiệp định đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CTPPP) không có quy định cấm các nước thành viên thành lập ĐKKT. Việc tham gia các hiệp định này góp phần thúc đẩy cải cách thể chế trong nước nhưng chủ yếu tập trung vào cắt giảm hàng rào thuế quan, tạo thuận lợi về thương mại, đầu tư, hải quan mà không bao trùm tất cả các lĩnh vực về kinh tế, xã hội, tổ chức chính quyền địa phương, tư pháp… như các quy định áp dụng tại đơn vị HCKTĐB.

Các đơn vị HCKTĐB của nước ta và các ĐKKT trên thế giới có mục tiêu thử nghiệm thể chế, chính sách của quốc gia, đồng thời tạo thuận lợi đặc biệt để thực thi các cam kết quốc tế trong bối cảnh cải cách môi trường đầu tư kinh doanh trong phạm vi cả nước vẫn còn hạn chế. 

Bốn là, qua hơn 30 năm đổi mới, đất nước ta đã đạt những thành tựu to lớn, có ý nghĩa lịch sử, kinh tế tăng trưởng khá, nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa (XHCN) được hình thành và phát triển. Tuy nhiên, những năm gần đây, nền kinh tế nước ta đang có dấu hiệu phát triển chậm lại do việc khai thác các tiềm năng tĩnh của nền kinh tế đang dần tới hạn và sức hút của các mô hình khu kinh tế (KKT), khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX), khu công nghệ cao (KCNC) sau 25 năm phát triển giảm dần, thiếu động lực phát triển đột phá. Lý do là: hệ thống pháp luật thiếu thống nhất; thiếu một cơ quan có đủ thẩm quyền quản lý hoạt động trên các lĩnh vực; bộ máy quản lý với thẩm quyền phân tán và có sự chồng lấn giữa các cơ quan quản lý nhà nước trên cùng lĩnh vực, địa bàn; chính sách ưu đãi đầu tư thiếu nhất quán, chưa đủ sức cạnh tranh quốc tế và kém linh hoạt do bị khống chế bởi khung pháp luật chuyên ngành; thủ tục hành chính, điều kiện đầu tư kinh doanh còn chưa đủ thông thoáng; phương thức phát triển kết cấu hạ tầng chưa đa dạng hóa; kết cấu hạ tầng và nguồn nhân lực chưa đáp ứng yêu cầu...

Thực tiễn qua hơn 30 năm đổi mới, mỗi khi nền kinh tế gặp khó khăn, trì trệ, chúng ta thường tập trung gỡ bỏ những rào cản về thể chế để giải phóng sức sản xuất, thúc đẩy khai thác tiềm năng, lợi thế của nền kinh tế. Thực tế đã chứng minh rằng tất cả các bước ngoặt về kinh tế đều do những cải cách về thể chế mang lại.

Trong điều kiện môi trường thể chế trong nước vẫn còn nhiều hạn chế và chưa thể tiến hành mở cửa hoàn toàn thì các ĐKKT vẫn là một trong hai sự lựa chọn tốt cho các nền kinh tế đang phát triển và hội nhập như Việt Nam. (Sự lựa chọn thứ nhất là cải cách toàn diện môi trường đầu tư và tự do hóa thương mại trên toàn bộ nền kinh tế).


Một là, xây dựng thể chế vượt trội tại các đơn vị HCKTĐB để tạo cực tăng trưởng và thử nghiệm đổi mới, hoàn thiện tổ chức bộ máy thuộc hệ thống chính trị, cụ thể như: thể chế kinh tế, hành chính, tư pháp, xây dựng tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả. Đồng thời góp phần thực hiện các Nghị quyết Trung ương, nhất là Nghị quyết số 06-NQ/TW ngày 5-11-2016 của Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương lần 4 khóa XII về thực hiện có hiệu quả tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế; Nghị quyết số 11-NQ/TW ngày 3-6-2017 của Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương lần 5 khóa XII về tiếp tục hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng XHCN; Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 25-10-2017 của Hội nghị Ban Chấp hành Trung ương lần 6 khóa XII về sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả.


CÁC YÊU CẦU ĐẶT RA KHI XÂY DỰNG CÁC ĐƠN VỊ HCKTĐB TẠI VIỆT NAM

Hai là, khai thác tốt nhất các tiềm năng để phát triển kinh tế-xã hội tại các đơn vị HCKTĐB theo hướng xanh - tri thức - bền vững, phát triển công nghệ cao, công nghiệp sáng tạo, thúc đẩy khởi nghiệp sáng tạo, bảo vệ môi trường thiên nhiên, chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, áp dụng phương thức quản lý khoa học, tiên tiến, hình thành môi trường sống văn minh, hiện đại, chất lượng cao; bảo đảm quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội, giữ vững ổn định chính trị - xã hội, độc lập, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ; tạo tác động lan tỏa về phát triển kinh tế - xã hội đến vùng, cả nước, tạo điểm kết nối trong chuỗi giá trị khu vực và quốc tế.

Ba là, thu hút và huy động mọi nguồn lực, đặc biệt là của khu vực tư nhân trong nước và quốc tế để xây dựng và phát triển các đơn vị HCKTĐB bằng cải cách, đổi mới thể chế và môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng, thuận lợi. Vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước cho phát triển kết cấu hạ tầng các đơn vị HCKTĐB chỉ đóng vai trò “vốn mồi” để thu hút các nguồn lực khác.

Bốn là, đơn vị HCKTĐB là mô hình mới nên việc xây dựng các đơn vị HCKTĐB cần được thực hiện từng bước vững chắc, vừa làm vừa rút kinh nghiệm, đồng thời, cơ chế, chính sách phải bảo đảm tính vượt trội, đủ sức cạnh tranh khu vực và quốc tế. 

NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN LUẬT ĐƠN VỊ HCKTĐB TRÌNH QUỐC HỘI TẠI KỲ HỌP THỨ 5

Dự án Luật đơn vị HCKTĐB trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIV có kết cấu gồm 6 chương, 85 điều và 6 Phụ lục, trong đó, tập trung quy định các cơ chế, chính sách đặc biệt về phát triển kinh tế - xã hội, tổ chức chính quyền và cơ quan tư pháp tại đơn vị HCKTĐB. Sau khi tiếp thu ý kiến xác đáng của các vị đại biểu Quốc hội (ĐBQH), cán bộ lão thành, chuyên gia, nhà khoa học và cử tri, dự án Luật đang tiếp tục được hoàn thiện với một số nội dung cơ bản sau đây:

1. Cơ chế, chính sách đặc biệt về phát triển kinh tế - xã hội

  - Quy hoạch đơn vị HCKTĐB thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia và chỉ xây dựng một quy hoạch tổng thể do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

- Xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh công khai, minh bạch, cạnh tranh, thuận lợi thông qua thu hẹp các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và đơn giản hóa thủ tục đầu tư kinh doanh tại đơn vị HCKTĐB.

- Chính sách về đất đai và nhà ở: thời hạn sử dụng đất đai áp dụng như pháp luật hiện hành đối với khu kinh tế (không quá 70 năm); quy định về đối tượng người nước ngoài sở hữu về nhà ở được quy định thu hẹp hơn so với quy định hiện hành.

- Chính sách huy động các nguồn lực từ khu vực tư nhân trong và ngoài nước, trong đó ngân sách nhà nước hỗ trợ có điều kiện để đầu tư xây dựng một số ít công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường cấp thiết và quan trọng của đơn vị HCKTĐB và chỉ là “vốn mồi”.

- Chính sách ưu đãi đầu tư về thuế, tiền thuê đất chỉ áp dụng cho các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh thuộc các ngành, nghề ưu tiên phát triển tại các đơn vị HCKTĐB có trọng tâm, trọng điểm, tránh dàn trải. - Chính sách phát triển các ngành dịch vụ, du lịch thông qua cho phép bán hàng miễn thuế gắn với một số điều kiện để đảm bảo kiểm tra, giám sát; cấp thị thực có thời hạn và cấp thị thực điện tử cho người nước ngoài như đang thực hiện thí điểm theo pháp luật hiện hành.

- Chính sách ưu đãi thuế thu nhập cá nhân và chính sách đãi ngộ có tính cạnh tranh theo cơ chế thị trường nhằm thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến làm việc tại đơn vị HCKTĐB nhưng gắn với cơ chế ràng buộc trách nhiệm.

- Chính sách về lao động, an sinh xã hội: từng bước đổi mới, thay thế chế độ công chức biên chế suốt đời bằng chế độ công chức theo hợp đồng làm việc tại cơ quan, tổ chức của đơn vị HCKTĐB; quản lý chặt chẽ lao động nước ngoài, nhất là lao động phổ thông.

2. Về tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương ở đơn vị HCKTĐB Chính quyền địa phương ở đơn vị HCKTĐB là một cấp chính quyền gồm HĐND và UBND được tổ chức tinh gọn, được phân quyền thực hiện nhiều thẩm quyền của các cơ quan nhà nước cấp trên; thẩm quyền quản lý, điều hành phát triển kinh tế - xã hội được tập trung cho Chủ tịch UBND đặc khu, gắn với trách nhiệm người đứng đầu, có cơ chế giám sát phù hợp, tránh lạm quyền.

3. Về tổ chức, thẩm quyền của cơ quan tư pháp và cơ quan quản lý nhà nước khác Tòa án nhân dân đơn vị HCKTĐB có các thẩm quyền tương đương với Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định hiện hành và được bổ sung thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm của Tòa án nhân dân cấp tỉnh đối với các vụ việc, vụ án đặc thù về dân sự, kinh doanh, thương mại (bao gồm cả các vụ án, vụ việc có yếu tố nước ngoài) và thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của UBND đơn vị HCKTĐB, Chủ tịch UBND đơn vị HCKTĐB. Viện kiểm sát nhân dân đơn vị HCKTĐB, cơ quan thi hành án dân sự đơn vị HCKTĐB được quy định tương ứng với thẩm quyền và tổ chức của Tòa án nhân dân đơn vị HCKTĐB. Các cơ quan quân đội, công an được tổ chức phù hợp với yêu cầu quản lý của đơn vị HCKTĐB, đảm bảo an ninh, quốc phòng, độc lập chủ quyền và toàn vẹn lãnh thổ.

 

Định hướng chỉnh lý, hoàn thiện dự án Luật trong thời gian tới

Dự án Luật đã được Ban cán sự đảng Chính phủ, Đảng đoàn Quốc hội lãnh đạo, chỉ đạo xây dựng, tiếp thu, chỉnh lý trên cơ sở quán triệt đầy đủ quan điểm, chủ trương nêu tại các văn kiện của Đại hội Đảng, Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Đảng; thực hiện theo đúng ý kiến chỉ đạo của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển đơn vị HCKTĐB; bám sát và cụ thể hóa các quy định của Hiến pháp và tuân thủ đúng trình tự, thủ tục của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Tại kỳ họp thứ 4 và kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIV, đa số ý kiến ĐBQH tán thành sự cần thiết ban hành, phạm vi điều chỉnh và nhiều nội dung của dự án Luật, đồng thời đóng góp các ý kiến về một số nội dung cụ thể để tiếp tục hoàn thiện dự án Luật.

Tuy nhiên, do còn có ý kiến khác nhau của một số ĐBQH, cơ quan, tổ chức, các cán bộ lão thành, chuyên gia, nhà khoa học và cử tri về một số nội dung quan trọng của dự án Luật; sự kích động của một số đối tượng chống phá, quá khích đã làm tình hình an ninh trật tự ở một số địa phương diễn biến phức tạp, Quốc hội đã biểu quyết tán thành việc chưa trình Quốc hội thông qua dự án Luật tại kỳ họp thứ 5 và giao Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ chỉ đạo việc tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu tối đa ý kiến xác đáng để hoàn thiện dự án Luật, trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp sau.

Hiện nay, dự án Luật đang tiếp tục được Ban soạn thảo phối hợp với cơ quan thẩm tra và các cơ quan liên quan nghiên cứu chỉnh lý trên cơ sở tiếp thu tối đa các ý kiến tâm huyết, xác đáng của các vị ĐBQH, các cán bộ lão thành, chuyên gia, nhà khoa học và cử tri với các định hướng như sau:

Một là, bám sát chủ trương, quan điểm chỉ đạo của Đảng thể hiện trong các văn kiện của Đại hội Đảng, Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Kết luận của Bộ Chính trị về phát triển đơn vị HCKTĐB; bảo đảm không trái Hiến pháp và các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên, bảo đảm quốc phòng an ninh, quyền và lợi ích của nhân dân;

Hai là, cơ chế, chính sách quy định tại Luật bảo đảm tính vượt trội, đủ sức cạnh tranh khu vực và quốc tế nhưng bảo đảm thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, cân nhắc toàn diện các yếu tố tác động về kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh;

Ba là, kế thừa cơ chế, chính sách chung của dự thảo Luật đã đạt được sự đồng thuận của các vị ĐBQH tại kỳ họp thứ 4, thứ 5 và cơ quan, tổ chức có liên quan, trên cơ sở tiếp thu tối đa ý kiến xác đáng của các vị ĐBQH, cán bộ lão thành, chuyên gia, nhà khoa học và cử tri để hoàn thiện dự án Luật.  

Chú thích:

(1) Nghị quyết số 04-NQ/TW của Hội nghị Trung ương 4 khóa VIII tháng 12-1997; Nghị quyết số 05-NQ/TW của Hội nghị Trung ương 4 khóa XII tháng 11-2016; Nghị quyết số 11-NQ/TW của Hội nghị Trung ương 5 khóa XII tháng 6-2017.

(2) Thông báo 108-TB/TW ngày 1-10-2012; Kết luận số 53-KL/ TW ngày 24-12/2012; Kết luận số 81-KL/TW ngày 31-12-2013; Kết luận số 60–KL/TW ngày 16-4- 2013; Kết luận số 74-KL/TW ngày 17-10-2013; Thông báo kết luận số 21-TB/TW ngày 22-3-2017.

(3) Nghị quyết số 142/2016/ QH13 về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2016- 2020; Nghị quyết số 24/2016/ QH14 về kế hoạch cơ cấu lại nền kinh tế giai đoạn 2016-2020 của Quốc hội khóa XIV; Nghị quyết số 48/2017/QH14 về kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2018 của Quốc hội khóa XIV; Nghị quyết số 34/2017/QH14 ngày 8-6-2017 của Quốc hội về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2018 và điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2017.

 

Nguyễn Chí Dũng

Ủy viên Trung ương Đảng

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư